Affittare un appartamento arredato è, oggi, esigenza di una fetta di richiesta immobiliare sempre più ampia e di conseguenza è diventata pratica diffusa da parte dei proprietari. Da questi dati emerge la necessità, da parte del legislatore, di intervenire in merito: infatti in Italia manca del tutto una norma o regolamento chiaro ed univoco su cosa significhi affittare un immobile completo di arredi.

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Mark Zuckerberg, fondatore e proprietario di Facebook, ha appena concluso un affare con la Proto group Ltd, una società specializzata nella vendita di immobili a divi e celebrità di Hollywood e calciatori di fama mondiale, per l’acquisto di un attico nel cuore di Milano: ottocento metri totali, un salone da trecento metri quadri e una stanza, dedicata esclusivamente alla figlia, di quasi centocinquanta metri quadri.

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CODICE DEONTOLOGICO E REGOLAMENTO
PREMESSO CHE

  • ciascun Agente Immobiliare che collabora con Omega Service svolge un’attività imprenditoriale in piena autonomia ed indipendenza ed opera come intermediario nella compravendita e nella locazione di beni immobili e nella cessione o affitto di aziende, all’interno di un’organizzazione con regole che si ispirano a principi morali atti ad offrire una prestazione corretta, evitando tutte quelle attività che violano i principi di lealtà, fedeltà e diligenza;
  • collaborare con Omega Service significa non solo fondersi in un’organizzazione che coordina l’attività dei singoli per sfruttare al meglio la potenza di un gruppo, ma anche anelare ad una professionalità massima e completa;
  • il rispetto delle regole di comportamento sotto riportate è vincolante per gli Agenti Immobiliari con qualunque livello di competenza che, avendo passione e volontà di sentirsi realizzati dal punto di vista lavorativo, vogliono collaborare con Omega Service.

Tutto ciò premesso, le regole di comportamento previste dal presente Codice Deontologico constano di tre parti: la prima relativa ai Rapporti con i Clienti, la seconda relativa ai Rapporti con i Colleghi, la terza relativa ai rapporti con l’Agenzia.

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* Questo articolo è stato aggiornato in data 05/07/2018 *

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Fino al 2017 gli italiani hanno l’opportunità di usufruire di contratti di affitto con canone concordato a condizioni particolarmente favorevoli grazie al Piano Casa.

Il contratto di locazione denominato “a canone concordato” è una soluzione fiscalmente vantaggiosa, voluta per incentivare proprietari e inquilini a stipulare contratti in regola.
Infatti, sul canone concordato la cedolare secca viene ridotta al 10 per cento, dal 2014 fino al 2017 e uno sconto del 25% sull’IMU e sulla TASI.

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Secondo la Banca d’Italia: “Per valore di mercato si intende l‟importo stimato al quale l‟immobile verrebbe venduto alla data della valutazione in un’operazione svolta tra un venditore e un acquirente consenzienti alle normali condizioni di mercato dopo un’adeguata promozione commerciale, nell’ambito della quale entrambe le parti hanno agito con cognizione di causa, con prudenza e senza costrizioni. Il valore di mercato è documentato in modo chiaro e trasparente.”

Il “Codice delle Valutazioni Immobiliari – Italian Property Valuation Standard” edito da Tecnoborsa è riconosciuto a pieno titolo come il punto di riferimento al quale si rimanda per ogni aspetto.

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Scusate il ritardo” recitava un vecchio film di Massimo Troisi… e scusate il ritardo è anche il nostro messaggio odierno.

E’ finalmente pronta ed operativa la sede di Omega Service, che da Piazza Aldo Moro 2 si insedia in Corso Trieste 42.

L’ufficio si trova all’interno del “Condominio Antonucci”, prestigioso edificio del 1904 posizionato nel cuore del centro storico di Caserta, al secondo piano.

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Vi aspetteremo Sabato 28 Maggio 2016 alle ore 11:30 per inaugurare insieme a voi con un brindisi!

E’ emerso che negli ultimi tempi qualcuno si sia presentato e abbia trattato verso terzi per conto di Omega Service dichiarandosi socio.

Tutto ciò è assolutamente falso e costituisce reato ex art. 494 codice penale (“Chiunque, al fine di procurare a sé o ad altri un vantaggio o di recare ad altri un danno, induce taluno in errore, sostituendo illegittimamente la propria all’altrui persona, o attribuendo a sé o ad altri un falso nome, o un falso stato, ovvero una qualità a cui la legge attribuisce effetti giuridici, è punito, se il fatto non costituisce un altro delitto contro la fede pubblica, con la reclusione fino a un anno).

Omega Service è una impresa individuale, come tale registrata presso la Camera di Commercio di Caserta, non è una società e non ha soci, pertanto risponde esclusivamente ad una sola ed unica persona: Paolo Di Traio.

Caserta, 02/05/2016

Buona Pasqua!!

Tantissimi auguri di una felice e serena Pasqua a tutti voi!

Si parte!

Ed eccoci qua! Parte ufficialmente Omega Service!

Come già scritto nella pagina di presentazione, Omega Service è un progetto personale che ha l’obiettivo di cambiare e migliorare gli standard di mediazione e consulenza immobiliare. Ma non solo. Come si può vedere già da questo sito, l’idea è quella di dare immediatezza di informazioni su qualsiasi canale e dare la possibilità ai visitatori di interagire direttamente con l’immobile all’interno del portale. In un mondo in cui il tempo si riduce sempre di più e l’offerta immobiliare cresce, le informazioni devono necessariamente viaggiare in modo rapido, chiaro e semplice su ogni mezzo di comunicazione, che sia pc, smartphone o tablet, fino ai social network.

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